Крутосклонный дт 75: ДТ-75К гусеничный крутосклонный трактор для сельхоз работ — Каталог К.В.Х.

Описание оригинала

Начало выпуска:

Окончание выпуска:

Гусеничный, крутосклонный, класса тяги 30,0 кН (3 тс). Предназначен для выполнения в агрегате с навесными машинами сельскохозяйственных работ (вспашка средних и тяжелых почв на глубину до 30 см, образование террас, дискование почв, сплошная культивация, боронование, посев) и работ по облесению горных склонов крутизной не более 20°, расположенных на высоте до 2000

передач.

Задний мост, аналогичный заднему мосту трактора ДТ-75, имеет главную передачу и механизм поворота. Последний состоит из двух одноступенчатых планетарных редукторов с ленточными тормозами и двух остановочных тормозов с лентами и твердыми фрикционными элементами. Тормозная лента остановочного тормоза шире ленты тормоза планетарного механизма.

Для улучшения смазки планетарного механизма поворота при боковых кренах трактора в центральном отсеке заднего моста имеется маслосборник. Масло, разбрызгиваемое коническим зубчатым колесом, попадает в маслосборник, а из него по трубкам поступает в стаканы солнечных шестерен и планетарный механизм.

Конечная передача трактора ДТ-75К имеет вставку, расположенную между корпусом и ведущим колесом; защитный кожух прикреплен к корпусу конечной передачи.

Ходовая часть состоит из ведущих и направляющих колес, поддерживающих роликов, кареток подвески и гусеничных цепей.

Направляющие колеса подрессорены. При помощи гидропривода их можно с места водителя опускать на грунт или поднимать.

Поддерживающие ролики для повышения износостойкости и уменьшения шума гусениц имеют сменные резиновые бандажи увеличенного диаметра.

На тракторе установлен зависимый ВОМ с приводом от ведущего вала реверс-редуктора, который отличается от ВОМ трактора ДТ-75 только управлением.

Трактор оборудован раздельно-агрегатной гидравлической системой, автосцепкой, задним и передним механизмами навески, отличающимися один от другого только способом крепления к раме.

Задний механизм навески отличается от механизма навески трактора ДТ-75 наличием упора, ограничивающего поворот подъемных рычагов вверх, и креплением передних концов стоек к раме; передний механизм — деталями крепления к раме трактора.

Кабина металлическая, двухместная, увеличенная, подрессоренная, вентилируемая, сдвинута вправо от оси трактора, оборудована двумя подрессоренными сиденьями, расположенными одно против другого симметрично относительно рычагов и педалей управления. Сиденья можно наклонять в сторону, противоположную уклону, устанавливая в положение, обеспечивающее нормальную посадку водителя, и регулировать по массе и росту водителя. В кабине размещен визуальный указатель крена.

Чтобы предохранить трактор от опрокидывания при работе на склонах, на нем установлено опорное предохранительное устройство с гидравлическим управлением с места водителя. Действует оно при помощи гидроцилиндра, связанного с распределителем гидросистемы трактора.

Для подогрева двигателя перед его пуском при температуре окружающего воздуха ниже -5°С на тракторе установлен предпусковой подогреватель ПЖБ-200.

 Трактор выпускался до 1976 г.

&nbsp Нашли неточность? Сообщите!

Ваш e-mail (если укажете, я смогу с Вами связаться)

Сообщение (опишите неточность)

Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав сердце.

ТТХ машины

Служебная информация

Техническая характеристика трактора ДТ-75К

Трактор ДТ 75 — Мы из CCCР!

Гусеничный трактор ДТ 75 выпускается в СССР с августа 1963 года

Трактор ДТ 75 — советский гусеничный сельскохозяйственный трактор общего назначения. Трактор приобрел в СССР хорошую репутацию благодаря удачному сочетанию высоких эксплуатационных свойств (простоте, экономичности, ремонтопригодности) и невысокой стоимости. Выпускал трактор Волгоградский тракторный завод

За время выпуска трактор ДТ 75 несколько раз проходил модернизацию. По состоянию на 2009 год изготовлено более 2 741 000 единиц тракторов. Первоначально на тракторе устанавливался четырехцилиндровый четырехтактный дизельный двигатель СМД-14 жидкостного охлаждения мощностью 75 л. с. Узлы и механизмы трактора смонтированы на сварной раме, которая состоит из двух продольных сварных лонжеронов замкнутого прямоугольного сечения, соединенных между собой поперечными связями.

Муфта сцепления сухая, двухдисковая, постоянно замкнутая. Коробка передач и задний мост смонтированы в одном корпусе. Задний мост имеет два одноступенчатых планетарных механизма поворота с ленточными тормозами, обеспечивающими надежное торможение трактора как при переднем, так и при заднем ходе. Планетарный механизм позволяет снизить усилия на рычагах управления поворотом трактора. Ходовая часть состоит из ведущих и направляющих колес, поддерживающих роликов с резиновыми бандажами, четырёх балансирных кареток подвески и двух гусеничных цепей.

Первоначально трактор ТД был оборудован округлой цельнометаллической двухместной кабиной. Сиденье регулируемое по массе и росту водителя. Трактор ДТ 75М имел кабину с более глубокой по высоте выштамповкой потолка кабины (увеличена высота над головой водителя) и рычаги управления, загнутые к трактористу. Трактор ДТ 75Б (болотоходный) с кабиной, аналогичной кабине ДТ 75М, имел увеличенную опорную поверхность гусеничных цепей за счет увеличения ширины звеньев гусениц и возможности опускания направляющих колес. Благодаря этому давление на грунт составляло 0,031 МПа при поднятых направляющих колесах, 0,023 МПа при опущенных направляющих колесах против 0,047 МПа у ДТ-75М. На тракторе ДТ-75Б устанавливался двигатель СМД-14НГ мощностью 80 л. с. при 1800 об/мин. На тракторе ДТ-75К (крутосклонный) устанавливалась кабина оригинальной конструкции, позволяющая разместить органы дублированного управления. Трактор предназначался для выполнения работ на склонах крутизной до 20 градусов. Имел два механизма навески: передний и задний, реверс-редуктор, благодаря чему мог осуществлять работу челночным способом, то есть без разворотов в конце гона. Оснащался двигателем СМД 14НГ.

С 1978 года в СССР трактор комплектуется новой подрессоренной кабиной и оперением. Для улучшения обзора кабина нового образца смещена вправо от оси трактора, а топливный бак увеличенной вместимости размещен с левой стороны кабины. Однако многие механизаторы были недовольны новой панорамной кабиной. Хотя кабина нового образца более комфортабельна по сравнению со старой, трактор с новой кабиной не может обрабатывать почву под кронами деревьев (мешает высота кабины). В итоге Волгоградский тракторный завод стал получать письма от потребителей с просьбой вернуть кабину автомобильного типа.

Для создания нормальных температурных условий в кабине предусмотрена вентиляционная установка, которая подает воздух, очищенный от пыли, увлажненный и охлажденный. Она автоматически включается при закрытых окнах и дверях кабины. Для обеспечения оптимальной температуры воздуха на рабочем месте водителя в зимний период в кабине трактора установлен отопитель калориферного типа. Конструкция кабины позволяет работать на тракторе в любых погодных условиях. В обиходе трактор ДТ 75 с топливным баком, расположенным сбоку от кабины, часто называют «почтальоном».

Трактор ДТ 75 в СССР стал одним из «героев» кинофильма Русское поле 1971 года, где на нем работает главная героиня фильма Федосья Леонтьевна Угрюмова в исполнении актрисы Нонны Мордюковой. ДТ-75 присутствует в фильме Песни над тихой сосной, 1981 года, фильме И вся любовь, 1989 года, и в музыкальном фильме Песни под облаками, 1976 года.

Steepster — Заварной чай

Все еще гудящий от маття с гоголь-моголь-могом, который у меня был раньше, поэтому я сделал это с гоголь-моголем.

Вкус красного ройбуша с миндальным экстрактом. Близок по вкусу к Амаретто. Это отлично. Гоголь-моголь сглаживает края.

Он пронесет меня весь вечер.

Ваш Мне это нравится

17 лайков

Редактировать

63

Не знаю, откуда это взялось, но оно старое. это тоже… не очень хорошо, но достаточно для питья в качестве вечернего варианта без кофеина (и без ромашки!) В основном на вкус как ройбуш, но не слишком неприятный.

Ваш Мне это нравится

16 лайков

Редактировать

#tiffanys2021sipdown Чай №116 в целом / Чай №32 за март /

Четверг, 25.03.21 — Sipology лимонно-имбирный чай. Легкий вкус, как намек имбиря и лимона в горячей воде.

#tiffanydrinkstea #tiffanys2021 #tiffanysfaves #tiffanyinthe614 #tiffanysteasipdown #sipdownchallenge

С уважением Мне это нравится

8 лайков

Редактировать

70

#2021sipdown

Сегодня утром выпил последнюю каплю. Я никогда не думал пить чай из одуванчика до того, как купил этот чай. Это был приличный мятный чай для начала дня. Одуванчика было достаточно, чтобы сбалансировать аромат перечной мяты. Я считаю, что Sipology больше не несет его.

Ароматизаторы: одуванчик, мята перечная

Подготовка

200 °F / 93 °C 4 мин, 45 сек 2 чайные ложки 20 унций / 591 мл

Ваш Мне это нравится

3 лайка

Редактировать

#tiffanys2021sipdown Чай №91 в целом / Чай №7 за март

#2021steepstersipdown Мастерица Алита Пятница, 5 марта: Национальный день отключения от сети. Пейте любимый чай, чтобы расслабиться и отдохнуть!

Пятница 5/3, так что я не уверен, что выпью чай или предпочитаю расслабиться/расслабиться, потому что я пью все свои чаи, в каком бы настроении я ни был. количество, но мне все еще нужно потягивать меньшие количества, чтобы я чувствовал себя лучше в своих цифрах, особенно когда у меня есть высокая цель на март.

В любом случае, я могу сказать, что зеленый чай — любимый сорт чая, но эта чашка была только что заварена в 10 унциях воды, и ничего особенного. У этого старого образца не было фруктового вкуса, и он также не был вкусной основой.

#tiffanydrinkstea #tiffanys2021 #tiffanysfaves #tiffanyinthe614 #tiffanysteasipdown #sipdownchallenge

С уважением Мне это нравится

8 лайков

Редактировать

#tiffanys2021sipdown Чай №73 всего / Чай №40 за 9 февраля0003

Среда, 24 февраля — Итак, я нахожусь в хорошем настроении, чтобы закончить февраль на правильном пути с глотками, поэтому решил, что получу несколько сегодня утром дома, так как сегодня я работал на работе в смену с 3 до 11. Я не фанат Эрл Грей и не большой поклонник черного чая, поэтому я взял два разных чайных пакетика Эрл Грей и подумал: «Эй, половина воды, половина молока, сделайте латте и выпейте два». Итак, два латте Эрл Грей за один день. Шиш.

Этот очень сильно пах, если вынуть его из запечатанной упаковки из фольги. Это было хорошо, но больше нечего сказать.

#tiffanydrinkstea #tiffanys2021 #tiffanysfaves #tiffanyinthe614 #tiffanysteasipdown #sipdownchallenge

Ваш Мне это нравится

9 лайков

Edit

#tiffanys2021sipdown Tea #68 в целом / Tea #35 за февраль

вторник 2/23 горячая обычная чашка чая в розовой кружке на 12 унций (?) dt. В течение моего единственного выходного дня на этой неделе я сосредоточился на потягивании.

#tiffanydrinkstea #tiffanys2021 #tiffanysfaves #tiffanyinthe614 #tiffanysteasipdown #sipdownchallenge

Ваш Мне это нравится

8 лайков

Редактировать

#tiffanys2021sipdown Чай № 38 в целом / Чай № 5 за февраль 2021 года

Вторник 2/2 — Расслабляясь перед работой, я добрался до пакета с образцами, это была одна порция рассыпного чая. Я сделал это горячим и простым, просто черный чай. Наслаждаюсь понемногу, выпивая свою заначку.

#tiffanydrinkstea #tiffanys2021 #tiffanysfaves #tiffanyinthe614 #tiffanysteasipdown #sipdownchallenge

Ваш Мне это нравится

10 лайков

Редактировать

75

Я пил этот чай некоторое время, и недавно он начал мне нравиться, теперь, когда я сокращаю потребление кофеина.

Сейчас я пью его перед сном, и его травяной вкус заставляет меня чувствовать себя заземленным.

Ароматизаторы: Цитрусовые, Лемонграсс

Приготовление

175 °F / 79 °C 5 мин, 0 сек 2 чайные ложки 8 унций / 250 мл

Ваш Мне это нравится

1 нравится

Редактировать

80

Вкусный чай roobios, который мне подарил друг, который слишком баловался на чайной распродаже дома. Я люблю запах чайных листьев — он определенно похож на апельсиновый крем и лето. Сам чай очень фруктовый и вкусный. В то время как я вижу в нем кусочки ананаса, я чувствую только апельсин и папайю с робио. На упаковке написано, что листья подходят для двух заварок, но я никогда не нахожу это правдой.

Вкусы: фруктовый, апельсиновый

Приготовление

Варка 5 мин, 0 сек 1 чайная ложка 8 унций / 236 мл

Ваш Мне это нравится

3 лайка

Редактировать

24

Подруга прислала это мне, когда убирала свой чайный шкафчик, потому что у нее было слишком много. Явно чего-то не понимаю. Я присутствовал на той же домашней вечеринке, что и она, когда купила это, и в то время меня не волновал запах смеси.
При первом заваривании вкус не сильно отличался от обычной смеси черного чая.
При втором заваривании (как написано на упаковке, хватит на 3 заваривания) пахло сильнее (но напомнило мне мокрые собачьи лапы), но на вкус было как горячая вода. Я оставил его настаиваться дольше (6 минут), но он не впечатлил.
Не впечатляющий чай.

Ароматизаторы: Мех, Пекан, Влажная древесина

Подготовка

Варка 3 мин, 0 сек 1 чайная ложка 6 унций / 177 мл

Ваш мне это нравится

2 лайка

Редактировать

40

Начал израсходовать последний тайник в Steeped. В лучшем случае я обнаружил, что эта смесь представляет собой зеленый чай со слабым оттенком лайма. Я наслаждался этим больше как чай со льдом, чем в моей кружке. Это моя последняя дегустация чая (так как я только что закончила пакетик), и маловероятно, что я буду заказывать его снова.

Подготовка

180 °F / 82 °C 4 мин, 0 сек 1 чайная ложка 10 унций / 295 мл

Ваш Мне это нравится

2 лайка

Редактировать

72

2021 Sipdown 82/365!

Смешать пополам со сладким пирогом DavidsTea’s Sweet Tart для кувшина чая со льдом. Этот чай действительно повышал кислотность за счет цитрусовых и гибискуса, но при этом был приличным чаем со льдом — подсластитель не требовался, как это было в случае с Lemolicious сам по себе.

Ваш Мне это нравится

15 лайков

Редактировать

72

Получил этот чай от друга, которого он не интересовал. Я тоже не особенно, поэтому какое-то время он лежал в мусорном ведре, пока я не раскопал его на днях и не сделал кувшин чая со льдом! С небольшим количеством подсластителя это на самом деле довольно приятно, но я бы ничего не купила себе. По сути, это стандартный вид фруктового чая с гибискусом и легким лимонным привкусом.

Ваш Мне это нравится

16 лайков

Редактировать

68

Глоток! 160/365!

На самом деле я сделал два кувшина из этого, но мне лень записывать это дважды. На самом деле этот чай был неплохим — довольно типичный чай из фруктов гибискуса с небольшим количеством апельсина, — но единственным отличием было использование банана, который придавал ему немного другой вкус. Не могу сказать, что на вкус он был сильно похож на вишню. Подслащенный, на самом деле это был один из лучших чая со льдом, который я делал в последнее время, но, вероятно, его не стоит покупать. (Это была разгрузка от друга, того самого друга, с которым я недавно пил чай, как это бывает, хотя это было несколько лет назад. )

Ваш Мне это нравится

13 лайков

Редактировать

Я съел это сегодня утром и мне очень понравилось. Я обнаружил, что люблю очень простой черный чай первым делом с утра. Обычно чистый черный чай или что-то с оттенком фруктов или даже мяты. Этот точно так работает.

Так что вкус вишни в этом на самом деле довольно сильный, но не настолько, чтобы я от него отказался. Это хороший простой черный чай с таким вкусом, что он не теряется даже с молоком или сахаром.
Мне очень нравится этот, и я знаю, что то, что от него осталось, долго не протянет! Ням ням!

Ваш Мне это нравится

6 лайков

Редактировать

67

Еще один образец ТТБ!

Аромат бергамота мне в нем не нравится, да и в основе нет ничего особенного. В базе нет ничего густого или солодового, чего я ожидаю от хорошего EG. Бергамот вкусный вроде… минеральный? или затхлый? Вкус не натуральный и не цитрусовый. Сливочного вкуса не хватало, хотя я добавила в чашку ванильное соевое молоко. Это была неплохая чашка, но я не чувствовал, что она предлагает что-то большее, чем более дешевые сливки EG.

Вкусы: Бергамот, Минеральный, Затхлый

Ваш Мне это нравится

7 лайков

Редактировать

89

Наш любимый холодный чай без кофеина для всей семьи! Я делаю это с небольшим количеством стевии или ложкой меда на весь горшок, что действительно подчеркивает сладкие фруктовые ароматы. Мой 5-летний ребенок любит его так же сильно, как и я, и это красивый летний красный цвет.

Вкусы: Фруктовый

Подготовка

Ледяной 8 мин и более

Ваш Мне это нравится

1 нравится

Изменить

Я видел несколько хороших отзывов об этом чае, поэтому возлагал большие надежды, но, честно говоря, мне совсем не нравится этот чай. Может быть, я просто добавил неправильное количество ингредиентов в свою чашку, но вкус, который я получаю, не маслянистый или намек на кленовый сироп. Может быть, немного цитрусовый со странным тропическим всплеском кокоса.

Ваш мне это нравится

3 лайка

Редактировать

55

Steeped Tea — это та компания, которая постоянно появлялась, и каждый раз, когда я проверял сайт, мне предлагалось сделать покупки с консультантом. Мне нравится делать покупки самостоятельно, поэтому я всегда закрываю сайт. Тем не менее, благодаря TTB я смог попробовать это. Оказалось, что в нем было слишком много Эрл Грея и мало крема. Определенно не EG для меня, что, вероятно, к лучшему, потому что это означает, что я могу продолжать избегать консультантов.

Ознакомьтесь с полным обзором здесь: http://sororiteasisters.com/2017/11/18/earl-grey-de-la-creme-from-steeped-tea-2/

С уважением Мне это нравится

4 лайка

Редактировать

На вкус как вишня. Я немного наслаждаюсь вкусом, но он слишком кислый, чтобы допивать чашку чая со льдом.

Ваш Мне это нравится

0 лайков

Редактировать

Я определенно чувствую вкус больше груши, чем дыни киви. Мне этот совсем не нравится. Я очень рад, что у меня был только образец этого. Пробовал со льдом.

Ваш Мне это нравится

0 лайков

Редактировать

Это не для меня. На мой вкус слишком кисло. Хотя он фруктовый.

Ваш Мне это нравится

0 лайков

Редактировать

Напиток красивого красного цвета. Он немного терпкий, но я все еще могу пить этот чай, и он мне нравится. На мой вкус очень напоминает фрукты и гибискус.

Ваш мне это нравится

0 лайков

Редактировать

Строительные неудачи | City of Bellevue

Отступ — это пространство, в котором не могут располагаться никакие постройки (в соответствии с определением Кодекса землепользования (LUC 20. 50.046), за исключением случаев, специально разрешенных Кодексом землепользования.

Легенда

1. Глубина карниза
2. Проникновение второстепенного элемента конструкции (крыльцо)
3. Площадь застройки – Существующий дом на одну семью
4. Размер отступа заднего двора для основной конструкции.
5. Размер отступа конструкции от критической области.
6. Буфер критической области
7. Размер заднего двора для дополнительной конструкции
8. Размер отступа перед двором (относится ко всем строениям)
9. Размер бокового выступа
10. Размер отступа конструкции от сервитута доступа, требуется 10 футов
11. Садовый навес высотой 15 футов или меньше над существующим уклоном
12. Мелкий строительный элемент (крыльцо)

Где измеряются неудачи?

В большинстве случаев из линий собственности. Отступы необходимы вдоль передней, задней и боковой границ участка. Тем не менее, переулок и сервитуты доступа, пересекающие собственность, могут потребовать специальных отступов от центра переулка или края сервитута доступа.

При измерении отступа фасада от линии участка, примыкающей к улице общего пользования или частной дороге, отступ измеряется от внутреннего края полосы отчуждения (для улицы общего пользования) или участка (для частной дороги). Линия вашей собственности совпадает с краем полосы отвода или участка. Поскольку полоса отчуждения или участок могут содержать неулучшенные обочины, не следует предполагать, что линия вашей собственности находится на краю тротуара, бордюра или мощеного края полосы движения. Как правило, граница вашей собственности находится в нескольких футах от дорожных улучшений.

В отличие от полос отвода и участков, сервитуты доступа не всегда совпадают с границами собственности. Сервитут может быть расположен частично или полностью на вашей собственности. Когда от сервитута, расположенного на участке, требуется отступ перед двором, отступ измеряется от внутреннего края сервитута.

Если свойство содержит критические области, применяются дополнительные буферы и отступы, которые измеряются от края критической области. Для получения дополнительной информации о буферах критических зон и отступах LUC 20.25H.

Если собственность находится в районе наложения береговой линии, см. LUC 20.25E для буферов и отступов от береговой линии.

Требуются ли неудачи от чего-либо еще?

В большинстве случаев нельзя строить здания над инженерными сервитутами (например, электричеством, водой, канализацией, ливневой канализацией, телекоммуникациями) без письменного разрешения соответствующей коммунальной службы. Если у вас есть сервитуты на вашу собственность, вам следует изучить их, чтобы узнать, какие льготы и ограничения применяются. Эти сервитуты часто отображаются на платной пластинке или в отчете о названии.

Насколько большой откат требуется?

Это зависит от района землепользования, в котором находится недвижимость, и от того, находится ли отступ вдоль передней, задней или боковой линии собственности. Например, если ваш дом находится в районе Р-5, необходимы следующие отступы: Передний – 20 футов; Задняя — 20 футов; Сторона — минимум 5 футов с одной стороны, с двух сторон всего 15 футов. Если ваша собственность находится в офисном районе, требуемые отступы: Передняя часть — 30 футов; Задняя – 25 футов; Сторона – 20 футов с каждой стороны.

Другие районы землепользования имеют свои требования к отступам, а состояние плат иногда требует дополнительных отступов. Требования к отступлениям для всех районов за пределами центра города приведены в LUC 20.20.010.

В городе есть много разных районов землепользования, поэтому важно знать свой район при изучении требований по отступлению. Поговорите со специалистом по планированию землепользования, чтобы подтвердить вашу зону и связанные с ней неудачи, или воспользуйтесь доступными общедоступными картографическими инструментами.

Как узнать, какая линия собственности находится спереди, сзади или сбоку?

• Передняя линия участка – это та, которая примыкает к полосе отвода (полосам) улицы, подъездному сервитуту или частной дороге, с которой адресован участок или имеется основной доступ.

• Задняя граница участка находится напротив передней границы участка.

• Боковые границы владений обычно проходят перпендикулярно передней и задней границам владений. Любая линия собственности, не определенная как передняя или задняя линия собственности, по умолчанию является боковой линией собственности.

Что делать, если мой участок находится на углу?

Если угол образован двумя пересекающимися улицами общего пользования, вдоль каждой из них требуется фронтальный отступ. Из двух оставшихся линий собственности одна считается задней (наиболее удаленной от передней), а другая — боковой.

Если угол образован пересечением улицы общего пользования и подъездной дороги или частной дороги, передний отступ требуется только вдоль полосы отчуждения, сервитута или дороги, обеспечивающей основной доступ к участку или с которой участок адресовано. Линия собственности, наиболее противоположная фронту, будет задней линией, а оставшиеся две будут боковыми линиями. Однако вы всегда должны поддерживать отступ не менее 10 футов от полосы отвода, сервитута или частной дороги или больше, если этого требует Кодекс землепользования. У вас может не быть бокового двора высотой 5 футов, примыкающего к какому-либо из этих подъездных путей.

Если непонятно, какая неудача какая, кто решает?

Директор Службы развития установит отступы на основании ориентации участка по отношению к окружающим участкам и любой существующей схеме застройки.

Незначительные строительные элементы могут выступать за выступ

Незначительные строительные элементы, включая внутренние дворики, платформы, карнизы, решетки, открытые балки, дымоходы каминов, террасы, веранды, балконы, веранды, эркеры, окна теплиц и аналогичные элементы, могут вмешиваться в необходимые неудачи, с учетом ограничений ниже. Любой элемент, увеличивающий площадь пола, например консольный шкаф или эркер, доходящий до пола, не является второстепенным элементом здания. Подпорные стены и рокарии высотой 30 дюймов и выше, а также тепловые насосы не являются второстепенными строительными элементами.

• Если второстепенный элемент здания находится на 30 дюймов или более выше уровня земли, он может заходить в отступ не более чем на 20 процентов от требуемого отступа или на 18 дюймов, в зависимости от того, что больше.

• Если менее чем на 30 дюймов выше конечного уровня, второстепенный строительный элемент может выступать в любом месте в углублении.

• За исключением карнизов, общая длина всех второстепенных строительных элементов на любом фасаде здания, которые заходят в углубление, не может превышать 25 процентов длины этого фасада.

• Незначительный строительный элемент нельзя использовать для расширения закрытой площади этажа здания в углубление, за исключением того, что дымоходы и эркеры могут доходить до готового уровня, если они выступают не более чем на 18 дюймов в углубление.

• Незначительный строительный элемент может выступать на 18 дюймов или на 20 процентов до необходимого отступа конструкции в районе наложения критической зоны (LUC 20. 25H.035) только в том случае, если он находится над уровнем земли и будет поддерживать растительность в здоровом состоянии, включая сохранение солнечный доступ к растительности.

Что еще может помешать неудаче?

• Бассейны
• Заборы
• Подземное здание, если:
  • Никакая часть интрузии не находится выше, чем на 30 дюймов выше существующего или готового уровня, в зависимости от того, что больше, измеренное в любой точке. Области, необходимые для разумного доступа к зданию, освобождаются.
  • Крыша здания должным образом защищена от посторонних глаз или благоустроена.
  • Здание не мешает отступу, требуемому LUC 20.25H.090.

• Вспомогательные конструкции могут быть размещены в пределах 5 футов от задней границы участка. При определенных обстоятельствах они могут доходить до задней или боковой границы участка. Дополнительные сведения см. в разделе Дополнительные структуры.

• Определенные улучшения улиц или тротуаров, такие как альпинарии и подпорные стены, необходимые для улучшения, могут быть размещены в необходимом углублении, если не существует реальной альтернативы.

Кроме того, гараж или навес для машины на склоне могут иметь необходимый передний выступ, если:

• Участок круто поднимается над улицей, и соблюдение переднего уклона поместит гараж или навес для машины на восемь или более футов выше уровня улицы, и нет разумного способа обеспечить подъезд к жилому дому, или

• Участок круто спускается с улицы, и нет разумного способа обеспечить подъезд к жилому дому с уклоном менее 15 процентов.

И гараж или навес отвечают следующим требованиям:

• Он расположен не менее чем в пяти футах от передней границы участка

• Если он расположен под уклоном от улицы, его высота не превышает 15 футов над уровнем улицы, если он имеет скатную крышу, или девять футов над уровнем улицы, если он имеет плоскую крышу

• При расположении вниз по склону от улицы строение и подъезд к нему должны быть спроектированы таким образом, чтобы свести к минимуму нарушение склона

• Соответствует требованиям к ограничению видимости, установленным Кодексом города Белвью 14. 60 (Транспортный кодекс)

• Соответствует стандартам производительности LUC 20.25H.110.D

Недвижимость в наложенном районе критических зон имеет дополнительные требования в отношении отступов от ручьев, водно-болотных угодий, крутых склонов и опасных геологических зон. См. LUC 20.25H.

Недвижимость в районе наложения береговой линии имеет дополнительные требования к сооружениям, расположенным вблизи озер Вашингтон, озер Саммамиш, Лоуэр-Келси-Крик и Фантом-Лейк. См. LUC 20.25E.

Можно ли уменьшить неудачи?

Есть несколько способов попросить об освобождении от требований о неудаче.

Отклонение является обычно используемым механизмом для запроса освобождения от требований Кодекса землепользования, включая неудачи. Отклонения должны удовлетворять очень конкретным критериям. См. LUC 20.30G.

Изменение береговой линии может быть запрошено из неудач в районе наложения береговой линии. См. LUC 20.30H.

Если собственность застраивается как запланированная застройка, может быть предложена и одобрена возможность гибкого отступления. См. LUC 20.30D. Критические области Overlay Требования к ограничению округа могут быть изменены, отменены или скорректированы в соответствии с определенными критериями. См. LUC 20.25H.

Район землепользования для офисов и предприятий с ограниченной ответственностью (OLB) разрешает административную модификацию неудач в определенных ситуациях и в соответствии с критериями. См. LUC 20.25C.

Всегда ли требуются повышенные отступы?

Да. В некоторых случаях:

• Платные условия иногда требуют более жестких ограничений.
• К строениям, в которых содержатся животные, предъявляются особые требования. См. LUC 20.20.130.
• Церкви, учреждения, клубы, общественные здания для отдыха, а также начальные и средние школы в жилом районе должны предусматривать боковые и задние дворовые отступы по 50 футов каждый.
• Недвижимость в наложенном районе переходной зоны имеет повышенные требования к отступам. См. LUC 20.25B.

Где я могу получить дополнительную информацию?

• Дополнительные конструкции
• Расчет высоты здания
• LUC 20. 20.130, Правила содержания животных
• LUC 20.20.190, Церкви, клубы и сооружения аналогичного назначения
• LUC 20.20, Школы
• LUC 20.25C, Офис/Ограниченный Деловой Район
• LUC 20.25E, наложение береговой линии, район
• LUC 20.25H, Оверлейный район критических зон

Неудачи в строительстве в центре Бельвю

Где я могу найти требования к застройке в центре города?

Код землепользования (LUC) 20.25A.020 — это первый раздел кода, который необходимо проверить. Он включает в себя таблицу большинства размерных требований, включая неудачи, для районов землепользования в центре города. При просмотре этой диаграммы обратите особое внимание на сноски. Например, Примечания (4) и (15) устанавливают максимальное отступление переднего двора в 0 футов для большинства фасадов главных улиц. В других ситуациях примечания могут потребовать большего отката, чем указано в таблице.

Если ваш объект находится в Районе проектирования периметра (PDD), то есть в районе, который перекрывает некоторые объекты в центре города, могут применяться дополнительные ограничения. Эти неудачи указаны в LUC 20.25A.090. PDD определяется и отображается согласно LUC 20.25A.090.

Каковы основные требования по отступу?

Для объектов, расположенных в районах DNTN-0-1, DNTN-0-2, DNTN-MU, DNTN-R и DNTN-OB, отступы спереди, сзади и сбоку составляют 0 футов. Для объектов недвижимости в районе DNTN-OLB передний и задний отступы составляют 20 футов, а боковые отступы — 0 футов. Однако эти неудачи являются лишь отправной точкой, и на них может повлиять ряд других положений кодекса.

Почему большинство отступов на переднем дворе составляют 0 футов?

В центре города Бельвю мы хотим продвигать оживленный городской коммерческий центр. Отступ в 0 футов создает уличную стену, которая помогает определить и ограничить уличный коридор. Это усиливает ощущение активности и интенсивности и способствует интерактивным отношениям между пешеходом на тротуаре и коммерческой деятельностью внутри здания. Исключения из максимального отступа в 0 футов применяются в районе DNTN-OLB, как указано выше, и в районе проектирования периметра (см. ниже).

Как измеряются неудачи?

Передний отступ измеряется от внутреннего края требуемого периметра тротуара. Задние и боковые отступы измеряются от границы участка.

Когда требуются большие неудачи?

Все здания в центре города, высота которых превышает 75 футов, должны иметь боковые и задние выступы верхнего уровня не менее 20 футов. Это требование отступа применяется ко всем этажам выше 40 футов. Это требование может быть изменено директором Департамента услуг по развитию (DSD), если заявитель продемонстрирует, что полученный проект будет в большей степени соответствовать применимым критериям проверки проекта, и если проект здания с модификацией создаст достаточное расстояние между башнями для стимулирования ощущение открытого и просторного центра города.

Район проектирования периметра, как упоминалось выше, имеет особые требования к отступлению. На уровне земли здания в подрайоне A PDD должны быть удалены не менее чем на 20 футов от границы центра города. Это требование не применяется к подрайонам B или C.

PDD также требует отступа верхнего уровня, который применяется ко всем подрайонам (A, B и C) вдоль определенных улиц. Этот отступ должен быть не менее 15 футов в глубину и должен возникать на высоте не более 40 футов над средним конечным уклоном. См. LUC 20.25A.09.0.D.6 для списка затронутых улиц.

Аналогичным образом, каждый фасад здания в Центральном проектировочном районе в центре города, выходящий на 4-й северо-восток, 8-й северо-восток и 104-й северо-восток, должен обеспечивать отступ верхнего уровня на 20 футов или более на высоте от 25 до 40 футов выше среднего конечного уровня.

Уличные деревья, если их необходимо посадить на тротуаре со стороны собственности из-за существующих инженерных коммуникаций, добавят 4 фута к требуемому отступу перед фасадом.

Озеленение фасада улицы, требуемое LUC 20.25A.040, может увеличить отступ перед двором до 8 футов. Однако в большинстве случаев более урбанистическая альтернатива, такая как уличная стена, заменит требование озеленения.

Устанавливает ли код максимальные отклонения?

Да. Максимальные отступы установлены для многих мест в центре города, в том числе:

• Вдоль главной улицы в Олд-Бельвью (DNTN-OB), отступ перед двором для жилых или нежилых помещений всегда составляет 0 футов; его можно не увеличивать.
• При примыкании к улице в соответствии с LUC 20.25A.115 (Руководство по проектированию — взаимосвязь между зданием и тротуаром) максимальный отступ перед двором составляет 0 футов, если это не одобрено директором службы развития.
• В районе DNTN-OLB максимальный отступ спереди или сзади от 112-й авеню, северо-восток, составляет 30 футов, если иное не одобрено директором Службы развития , разрешающим полосу для разгрузки.

Существуют ли исключения из требований по возврату?

Да. Шатры или навесы, соответствующие требованиям LUC 20.25A.030.C (Система поощрения удобств FAR), могут простираться над полосой отвода, если это одобрено директором Департамента транспорта и директором DSD, при условии, что это расширение не не противоречит никакому другому городскому кодексу, например, Кодексу знаков (Кодекс города Белвью 22B. 10) или строительным нормам (в настоящее время глава 32 Единых строительных норм и правил).

Кроме того, в районе DNTN-OLB директор DSD может одобрить вторжение в 20-футовый участок перед входом с восточной стороны 112-й авеню, северо-восток, чтобы разрешить использование фасадной розничной торговли, ориентированной на пешеходов. Вторжение ограничено 30 процентами от требуемой площади переднего двора. Все здания в пределах отступающей зоны должны быть предназначены для использования в пешеходных зонах и соответствовать применимым проектным критериям для таких целей.

Наконец, вышеописанное требование верхнего уровня для проектного района центра города в центре города также может быть отменено в результате проверки проекта, если: (a) снижение невозможно из-за ограничений участка, таких как небольшой участок или участок неправильной формы, или ( б) модификация необходима для достижения элементов дизайна, рекомендованных Кодексом землепользования, и модификация не мешает сохранению обзорных коридоров.